Umowa przedwstępna (pactum de contrahendo) została opisana w Kodeksie cywilnym jako umowa pozostająca w związku z umową przyrzeczoną, czyli tą właściwą. Umowa przedwstępna to swego rodzaju „uregulowana prawnie obietnica” zawarcia umowy przyrzeczonej. W praktyce, zarówno dobry adwokat w sprawach cywilnych, jak i doświadczony prawnik od umów cywilno-prawnych, zalecają jej zawarcie szczególnie w przypadku planowanych transakcji dotyczących nieruchomości, umów najmu, dzierżawy czy współpracy B2B. Kancelaria Prawno-Finansowa Partnerzy specjalizuje się w sprawach, gdzie kluczowa jest rzetelna analiza oraz pomoc adwokata w interpretacji zapisów umownych.
Co zawiera poprawna umowa przedwstępna?
Poprawnie skonstruowana umowa przedwstępna powinna zawierać:
- dane stron,
- opis przedmiotu umowy (np. nieruchomości),
- cenę,
- termin zawarcia umowy przyrzeczonej,
- zabezpieczenia (zadatek, zaliczka),
- postanowienia na wypadek niewykonania.
W przypadku wątpliwości przy sporządzaniu dokumentu warto skorzystać z pomocy radcy prawnego w sprawdzeniu umowy. Wsparcie zapewni także doświadczony adwokat od umów pożyczki, skuteczny adwokat od umów dzierżawy czy dobry adwokat od umów cywilnych.
Czy istnieją konsekwencje niewykonania umowy przedwstępnej?
Tak, strona, która nie wywiąże się z umowy przedwstępnej, może zostać zobowiązana do:
- zapłaty odszkodowania,
- zwrotu zadatku lub jego utraty,
- zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze sądowej (art. 390 §1 KC).
Wsparcie adwokata w postępowaniu cywilnym, zwłaszcza gdy grozi proces, jest nieocenione. Nasza kancelaria zapewnia zastępstwo procesowe w postępowaniu cywilnym oraz obronę w sprawie cywilnej przez doświadczonego adwokata. Dobry mecenas od spraw cywilnych czy doświadczony mecenas od prawa rzeczowego pomoże nie tylko w sporach, ale również w działaniach polubownych, takich jak zawarcie ugody przez adwokata czy doprowadzenie do ugody przez skutecznego radcę prawnego.
0 komentarzy